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新奥集团自1994年起开始涉足地产开发领域，目前新奥置业致力于规模性产业园区开发与建设，依托核心项目探索并逐步建立产业地产商业营利模式与管理模式，加强核心资源和能力的积累，着力打造成为集产业园区投资、开发、运营管理于一体的产业园区地产开发商。
【新能装备科技产业园】
一、园区位置
新能装备科技产业园（暂名）位于廊坊经济技术开发区西南角，北临广阳道，西界为华祥路，耀华道以南，东界为友谊路。
二、园区规划
园区占地规划面积1717亩，总用地约1.2平方公里。规划有办公区，工业生产区，物流区，研发区等若干区域。
三、园区的定位
园区的基本定位：定位于以新奥核心产业为龙头的能源装备科技产业园。生产与销售工业产品，包括：CNG运输车、天然气压缩机、天然气调压设备、IC卡表、燃气轮机、LNG运输车、燃气空调、燃气锅炉、涡轮流量计、燃气采暖炉等；配套工业厂房建设与经营；配套研发中心、实验室的建设与经营等。
四、园区的合作形式
外国（或外地区）投资者可以采用创办中外合资经营企业、对外加工装配、补偿贸易等多种形式进行投资。另外，外国（或境外地区）投资者还可以出让权益（特许权）、提供贷款、提供投资基金、设立BOT项目等方式进行投资。
中国境内投资者可以在廊坊开发区设立有限责任公司、股份有限公司、国有企业、集体所有制 企业、股份合作制企业、私营企业及个体工商户等各类企业。
园区内可以采用多种合作形式：土地租售；土地及地上工业建筑的投资；合作进行工业建筑的建设；厂房租赁，厂房定制建设等；目前，以若干厂房租赁建设为主，租赁价格以开发区的普遍价格为基础可以磋商，入住的行业没有较大限制，最好是项目比较环保，厂房的面积在1000－10000平米不等，均可定制。最好的项目就是拥有上下游产品的产业链条。
五、园区的政策
本项目建设享有廊坊市经济技术开发区省级优惠政策的待遇，待廊坊经济技术开发区升格为国家级经济技术开发区时，本园区享有国家级经济技术开发区对入园企业的相应优惠政策。
六、园区的配套 整个规划围绕中轴线展，总占地1717亩地，分南北两区，中间是廊坊市新源道。南区形成一个内环（内城），作为将来新奥核心的主要部门办公、广场用地，规模比较大，适用于居住、研发、图书馆、培训中心等功能展开；北区为工业区，再细分成若干工业园区，配备相应的管理和物业服务中心。物流中心为整个园区服务。
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基础设施
- 给水工程：新奥科技工业园用水主要是从外部市政管网接入。接入口共有五处，整个园区内环主要铺设DN300mm和DN200mm给水干管，沿其它主干路铺设有DN150mm和DN100mm给水管。
- 雨水工程：雨水管道就近、分散、重力流接入市政雨水管。廊坊市新奥科技工业园雨水以排入周围城市主干道为主，在排入附近河流时要有防倒灌及抽排设施。
- 供电工程：采用地均综合用电指标分地块进行负荷计算，具体指标如下：一类工业350—400千瓦/公顷；市政设施、道路、绿化等用地平均用电指标取30—50千瓦/公顷
- 电信工程：考虑到中国电信、中国移动、中国联通、中国铁通、有线电视等各家运营公司在开发区的业务发展需求，并预留合理的超前量，使管线资源充分发挥效用。
- 有线电视工程：近期内充分利用有线电视网络资源，改造以电缆为主的网络，把开发区现有单向有线网改造成为双向光纤、电缆混合网（HFC网），灵活地实现光纤到路边、光纤到各工业组团和光纤到大楼，在双向HFC网络中，架构多种体系的通信平台，实现网络双向对称高传输。
- 燃气工程：燃气从园区东北角燃气公司经中压管网至园区内各计量调压站，经调压后供应园区各类用地。规划供应园区用气中压干管沿园区内环路布置输配到各地块。
中压燃气管通常布置在道路西侧、北侧慢车道、人行道或绿化带中；覆土深度一般不小于0.8M。
